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Terreno em Lajeado/RS com 373,21m² , Jardim Do Cedro , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.21m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Lajeado/RS!
Terreno com 373,21m², localizado no Loteamento Jardim do Cedro II. Ideal para quem busca construir seu lar ou investir em uma região em desenvolvimento.
A proximidade com a Rua Braulino dos Santos Costa (antiga Rua A) e a forma triangular do lote oferecem um potencial de design arquitetônico diferenciado.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Verifique os débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 171.844,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Lajeado/RS, com 373,21m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A localização no Loteamento Jardim Do Cedro II, com frente para a Rua Braulino dos Santos Costa, sugere um potencial de desenvolvimento urbano na área.

Considerando que o imóvel está em aberto para lances e o valor de avaliação é de R$ 105.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance mínimo é de R$ 171.844,56. No entanto, a informação de que o status é 'Aberto para Lances' e o número de visitas (405) e lances (0) indicam que o leilão ainda está ativo e sem ofertas significativas, o que pode ser uma vantagem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Lajeado, especialmente no Loteamento Jardim do Cedro II, para entender o potencial de revenda ou construção.
  • Custos de Regularização: Obter informações detalhadas sobre os gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula e os custos estimados para sua regularização.
  • Débitos Pendentes: Entrar em contato com a prefeitura de Lajeado e a administradora do condomínio (se aplicável) para obter os valores exatos de IPTU e condomínio em aberto. A observação indica que esses valores são incertos ('?').
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for o único dado disponível e não houver lances, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, dependendo da análise de mercado e dos custos de regularização. Caso o leilão avance, monitorar os lances e definir um teto máximo que garanta rentabilidade após todos os custos.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as regras de construção para o lote, considerando a forma triangular e a área de 373,21m², para otimizar o projeto e maximizar o retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.844,56. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Do Cedro em Lajeado/RS. A região de Jardim Do Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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