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Lote de terreno 1076m² com ótima localização e , Cachoeira Abaixo , Piracaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote de terreno possui uma área total de 1.076 metros quadrados, localizado em uma região residencial tranquila na Vila Biarritz, apartamentos leilão em Piracaia. O terreno apresenta medidas regulares com 20 metros de frente e profundidade aproximada de 53 metros, ideal para construção residencial ou investimento imobiliário. Está cadastrado na prefeitura local e possui matrícula registrada no cartório de imóveis da cidade, garantindo segurança jurídica. A localização é estratégica, com fácil acesso à Rua São João Batista e proximidade com áreas urbanas da cidade. O imóvel está desocupado, facilitando a transferência e utilização imediata.

Características principais:
  • Área total de 1.076 m²
  • Terreno regular com medidas definidas
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Documentação regularizada e atualizada
  • Ideal para construção residencial ou investimento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:00
Valor: R$ 116.386,30
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote de terreno em apartamentos leilão em Piracaia/SP:

Considerando a avaliação atual de R$ 166.266,14 e o lance mínimo de R$ 116.386,30, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com boa localização e documentação regularizada. O leilão está ativo e aberto para lances até 10/07/2025, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que permite uma negociação gradual e estratégica.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, que se inicia em 13/06/2025 e encerra em 10/07/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de valorização futura.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 166.266,14
Lance mínimoR$ 116.386,30
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Área do terreno1.076 m²
Data encerramento leilão10/07/2025

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão e habilitar-se para participar dos lances.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e sua viabilidade para construção ou revenda.
  • Considerar o potencial de valorização da região e o uso do terreno para projetos residenciais ou comerciais.
  • Planejar o investimento considerando o lance mínimo e o incremento para não ultrapassar o orçamento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou recursos próprios para aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa documentação e localização, com potencial para valorização e desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Piracaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.386,30. Para arrematar imóveis em leilão em Piracaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cachoeira Abaixo em Piracaia/SP. A região de Cachoeira Abaixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracaia. Confira outros imóveis em leilão em Piracaia.
Para participar de leilões de imóveis em Piracaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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