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Terreno em Loteamento Alphaville Sergipe 1 , Alphaville , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -196% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

473.22m²

Descrição

Oportunidade única em um dos loteamentos mais desejados de Sergipe! Este terreno no Alphaville Sergipe 1 oferece uma excelente base para construir a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor. Com 473,22m², a localização privilegiada na Alameda Rio Jacaré garante acesso a toda a infraestrutura e segurança que o Alphaville proporciona. Ideal para quem busca qualidade de vida e valorização. Atenção: Imóvel com gravame/penhora averbada, sendo a regularização de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 840.969,80
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 260.329,89
Economia: R$ 580.639,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Alphaville Sergipe 1, leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, apresenta um lance inicial de R$840.969,80 na primeira praça e R$260.329,89 na segunda praça, com valor de avaliação de R$265.000,00. A área total é de 473,22m².

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Lance Inicial (1ª Praça): Há uma discrepância significativa entre o valor de avaliação (R$265.000,00) e o lance inicial da primeira praça (R$840.969,80). Isso sugere que a primeira praça pode não ser o momento ideal para adquirir o imóvel, a menos que haja uma estratégia específica para essa fase.
  • Oportunidade na 2ª Praça: O lance inicial da segunda praça (R$260.329,89) está abaixo do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de aquisição mais vantajosa. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances a partir deste valor, considerando o incremento mínimo de R$3.000,00.
  • Situação do Imóvel: É crucial notar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização desses ônus será de responsabilidade do adquirente. Este fator deve ser considerado no cálculo do custo total de aquisição e na viabilidade do investimento.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1. Due DiligenceAnalisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender a natureza e o custo da regularização do gravame/penhora. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário.Essencial para evitar surpresas futuras e calcular o custo total.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão, focando na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de regularização e a margem de lucro deseja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 840.969,80 e da 2ª praça é de R$ 260.329,89. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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