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Terreno em Loteamento com Construção Inacabada , Residencial Bela Aliança , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Campinas/SP! Terreno com construção residencial inacabada no loteamento Residencial Bela Aliança. Com 250m² de área total e 109m² de área construída (não averbada), este imóvel oferece grande potencial para valorização. Localizado em rua tranquila e com boa infraestrutura, é ideal para quem busca construir ou finalizar um projeto residencial. A proximidade com vias importantes e a localização privilegiada em Campinas tornam este lote um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:30
Valor: R$ 260.343,21
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:30
Valor: R$ 199.942,66
Economia: R$ 60.400,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de execução em projetos de construção.

Análise do Imóvel:

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a construção inacabada, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Viabilidade e Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos para finalizar a construção, incluindo materiais, mão de obra e regularização da área construída junto aos órgãos competentes. Obter orçamentos precisos é fundamental.
  2. Avaliação da Praça de Leilão: O imóvel possui dois leilões com valores iniciais distintos. O primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 260.343,21, oferece um valor de avaliação mais alto, mas com menor desconto. O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 199.942,66, apresenta um desconto significativo de 23%, tornando-o mais atrativo financeiramente. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, desde que o valor final do lance não ultrapasse o custo total estimado para a conclusão da obra mais uma margem de lucro desejada.
  3. Regularização e Finalização: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da área construída e na finalização da obra. A escolha de acabamentos e a otimização do espaço podem agregar valor significativo ao imóvel.
  4. Estratégia de Saída: Dependendo do mercado local e do perfil do investidor, o imóvel finalizado pode ser destinado à ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.343,21 e da 2ª praça é de R$ 199.942,66. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Aliança em Campinas/SP. A região de Residencial Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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