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Terrenos em Campinas com 417m² e 420m² - Oportunidade Única , Jardim Novo Campos Elíseos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas! Dois lotes de terreno com área total de 837,70m² na Rua Socorro, Jardim Novo Campos Elíseos. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seu portfólio em uma cidade com forte mercado imobiliário. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por dois terrenos em imóveis Caixa em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A área total de 837,70m² (417,70m² + 420m²) oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão judicial indica um lance mínimo de R$ 500.000,00 (soma das avaliações de R$ 250.000,00 para cada lote). Dado que o valor de mercado pode ser superior, e considerando a natureza da execução fiscal, pode haver uma margem para negociação ou a possibilidade de arrematação por este valor se não houver outros interessados.
  • 2ª Praça: O HTML menciona um lance mínimo de R$ 250.000,00 para o 2º leilão para cada lote, totalizando R$ 500.000,00. No entanto, a informação de encerramento do leilão em 31/12/1969 com 0 lances sugere que o leilão pode não ter ocorrido ou foi reagendado. A data de 02/02/2026 para o 1º leilão e 09/02/2026 para o 2º leilão indica que o leilão está planejado para o futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Campinas, especificamente no Jardim Novo Campos Elíseos. Consultar corretores locais e analisar vendas recentes pode fornecer dados valiosos.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Campinas o zoneamento para os lotes e o potencial construtivo permitido. Isso definirá o tipo de empreendimento mais viável e rentável.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de demolição (se houver construções antigas, embora o HTML indique que não há)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Campos Elíseos em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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