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Terreno em Loteamento Jardim Amélia Terezinha , Marili , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.75m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Içara/SC!
Adquira um terreno de 373,75m² no loteamento Jardim Amélia Terezinha, com excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 190.000,00 em um leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:42
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:42
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Içara/SC, com área de 373,75m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 190.000,00. A presença de diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula (AV.4/5, R.6, AV.8, R.9, AV.13, AV.14, AV.15, AV.16, AV.17, AV.18, AV.23, AV.24, AV.25, AV.27, AV.29, AV.33) indica um processo judicial complexo. É crucial que o investidor realize uma due diligence completa para entender a ordem de preferência das penhoras e o risco de arrematação em leilões futuros que possam anular a aquisição atual. A dívida de IPTU de R$ 10.227,45 e o débito exequendo de R$ 195.987,69 também precisam ser considerados no cálculo do custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para analisar a fundo todos os ônus registrados na matrícula e os processos judiciais associados. O objetivo é determinar a probabilidade de sucesso na aquisição e os riscos envolvidos.
  • Verificação do Edital: Ler atentamente o edital do leilão, com foco nas cláusulas sobre direito de preferência, responsabilidade por dívidas e condições de pagamento. O edital menciona a possibilidade de envio de propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, o que pode ser uma estratégia para diluir o investimento, mas é fundamental verificar se a utilização de carta de crédito é permitida (o edital indica que não é).
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e no valor de avaliação, definir um lance máximo que considere todos os custos adicionais (dívidas, impostos, taxas judiciais, honorários advocatícios) e o potencial de retorno do investimento. Dado o histórico de lances com valor R$ 1,00, é provável que o leilão ainda não tenha tido lances significativos ou que estes sejam simbólicos. A 2ª Praça, com encerrament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marili em Içara/SC. A região de Marili possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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