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Terreno Rural com 56.034,62m² em Urussanga Velha , Urussanga Velha , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

56034.62m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um vasto terreno rural de 56.034,62m² em apartamentos leilão em Içara/SC. Ideal para empreendimentos agrícolas, loteamentos ou desenvolvimento imobiliário. A localização privilegiada e a grande área oferecem potencial de valorização significativo. Embora haja uma penhora sobre 50% da área, a fração restante representa uma excelente oportunidade de investimento com valor de avaliação atrativo.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 19:00
Valor: R$ 1.107.311,47
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 19:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 56.034,62m² em apartamentos leilão em Içara/SC apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca áreas extensas para desenvolvimento agrícola ou imobiliário. A avaliação atual é de R$ 1.265.498,83. Dado que o leilão exige um lance mínimo de 87,50% da avaliação, o valor inicial para arrematação seria de aproximadamente R$ 1.107.311,47.

Considerando a natureza do bem e a exigência de lance mínimo, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, se ocorrer, geralmente permite lances inferiores, o que pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Içara/SC. Investigar os preços de terrenos similares, o potencial de valorização, a demanda por áreas rurais para agricultura ou expansão urbana.
  • Due Diligence Completa: Verificar todas as pendências legais e documentais do imóvel, além daquelas já mencionadas no edital. Entender completamente a situação da penhora sobre 50% da área e as implicações para a propriedade.
  • Planejamento de Financiamento: Caso o investimento exija financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito com antecedência, considerando que o pagamento é geralmente à vista ou com condições específicas.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para ofertar na segunda praça, se necessário, para obter um preço mais vantajoso.
  • Desenvolvimento Pós-Aquisição: Com base na análise de mercado, planejar o uso mais rentável do terreno: seja para exploração agrícola, loteamento, ou venda futura com valorização.

Apesar da fração ideal penhorada, a área total oferece uma ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.107.311,47. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Urussanga Velha em Içara/SC. A região de Urussanga Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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