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Terreno em Loteamento Residencial Sítio do Engenho - Itatiba/SP , Engenho , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

396.95m²

Descrição

Este terreno de 396,95m² está localizado em um dos bairros mais tranquilos de leilões em Itatiba, o Engenho. A área é ideal para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local com grande potencial de valorização. O loteamento é bem estruturado e possui fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula do imóvel é 34.166 do 01º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da compra. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, uma informação importante a ser considerada na hora da compra. O leilão está programado para o dia 28/03/2025, com um lance mínimo de R$ 141.196,58, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 16:00
Valor: R$ 141.196,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Itatiba representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do leilão. O primeiro leilão teve um lance inicial de R$ 232.468,28, e o segundo leilão está marcado para 28/03/2025 com um lance mínimo de R$ 141.196,58, o que representa um desconto significativo de 39%. Isso indica que o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a valorização da região nos últimos anos.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise comparativa de terrenos na mesma área para entender melhor o potencial de valorização. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, então é essencial planejar essa etapa antes de fazer uma proposta. Você pode considerar a possibilidade de negociar com o ocupante ou planejar a desocupação após a aquisição.

Além disso, é fundamental estar ciente dos débitos de IPTU e da taxa associativa mencionados nas observações. O total de R$ 9.977,96 em débitos de IPTU deve ser considerado no seu planejamento financeiro. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para realizar o pagamento total no momento da arrematação.

Por fim, sugiro que você consulte o edital do leilão para entender todas as condições e requisitos necessários para a participação. Isso garantirá que você esteja bem informado e preparado para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.196,58. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Engenho em Itatiba/SP. A região de Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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