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Terreno em Manaus com 250m² , Flores , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Manaus!
Terreno com 250m² na Rua Visconde de Suassuna, Lote 25, Quadra B, no bairro Flores. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital amazonense. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 432.000,00 e lance inicial na segunda praça a partir de R$ 289.646,80.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 275.319,78
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 289.646,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Manaus, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 289.646,80, significativamente abaixo da avaliação de R$ 432.000,00. A localização no bairro Flores, com acesso à Rua Visconde de Suassuna, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Flores, Manaus. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e o potencial de revenda ou locação.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Manaus para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o lote específico. Isso garantirá que o projeto desejado seja viável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na projeção financeira total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, o lance inicial é mais acessível. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na viabilidade do projeto, evitando lances impulsivos.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar se o terreno é mais adequado para construção residencial, comercial ou mista, dependendo da demanda local e das regulamentações. A proximidade com áreas urbanas pode indicar um bom potencial para empreendimentos imobiliários.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não haja pendências legais ou ônus que possam afetar a propriedade.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se os custos e o potencial de retorno forem devidamente anal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.319,78 e da 2ª praça é de R$ 289.646,80. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Flores em Manaus/AM. A região de Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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