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Terreno em Niterói/RJ com 570,05m² , Itaipu , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

570.05m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Niterói! Terreno de 570,05m² em localização privilegiada no Loteamento Green Park Itaipu. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. Acesso facilitado e infraestrutura completa na região.
Condições especiais de pagamento: Parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
Consulte o edital para mais detalhes e aproveite esta chance de investir em um dos melhores pontos do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:30
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:30
Valor: R$ 540.787,13
Economia: R$ 309.212,87
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Niterói, com 570,05m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 850.000,00 e o lance mínimo de R$ 540.787,13 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Itaipu, Niterói, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao terreno para avaliar suas características, topografia, acesso, infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno. Verificar se há restrições de construção específicas do loteamento.
  • Planejamento de Construção: Com base nas características do terreno e nas tendências do mercado imobiliário local, planejar o tipo de construção mais adequado (residencial unifamiliar, condomínio de casas, empreendimento comercial). Consultar um arquiteto para desenvolver um projeto preliminar.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Avaliar a viabilidade de utilizar o parcelamento oferecido (25% de entrada + 30 meses) ou buscar outras linhas de crédito, caso o lance seja superior ao valor da entrada.
  • Participação no Leilão: Definir o lance máximo com base na análise de mercado e no planejamento de construção. Considerar a participação na segunda praça para obter um lance mínimo mais vantajoso.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar o processo de registro do imóvel e, em seguida, dar andamento ao projeto de construção, buscando aprovações necessárias junto aos órgãos competentes.

A localização em Niterói, uma cidade com alta demanda por imóveis e forte desenvolvimento, aliada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.787,13. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaipu em Niterói/RJ. A região de Itaipu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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