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Terreno em Paraguaçu - 200m² , Lot Sao Marcos , Paraguacu - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em Paraguaçu!
Terreno com 200m² no Loteamento São Marcos, ideal para construir seu projeto.
Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir ou construir seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 83.598,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Paraguaçu, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. A avaliação de R$ 80.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 83.598,84 indicam um potencial de aquisição com bom custo-benefício, especialmente se comparado ao valor de mercado que pode ser estimado em 1.5x a avaliação, resultando em aproximadamente R$ 120.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Paraguaçu e no Loteamento São Marcos para confirmar o potencial de valorização e revenda.
  • Planejamento de Construção: Avaliar os custos de construção de uma residência ou empreendimento comercial que se encaixe nas características do terreno e na demanda local. Considerar a possibilidade de construir para venda ou locação.
  • Estratégia de Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 183.831,31, que parece elevado em relação à avaliação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 83.598,84, é a mais atrativa. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável após a compra) e tributos (IPTU), que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras de pagamento.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições, ônus ou pendências.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento sólido com potencial de retorno, seja pela construção e venda futura, ou pela valorização natural do terreno em uma área em expansão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraguacu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paraguacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraguacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraguacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85 e da 2ª praça é de R$ 83.598,84. Para arrematar imóveis em leilão em Paraguacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraguacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraguacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Sao Marcos em Paraguacu/MG. A região de Lot Sao Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraguacu. Confira outros imóveis em leilão em Paraguacu.
Para participar de leilões de imóveis em Paraguacu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraguacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraguacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraguacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraguacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraguacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraguacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraguacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraguacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraguacu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraguacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraguacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraguacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraguacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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