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Terreno em Presidente Prudente - Vila Ramos de Freitas , Vila Ramos De Freitas , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Prudente!
Este terreno na Vila Ramos de Freitas, com 126,00m², é ideal para quem busca investir ou construir.
Localizado em uma área promissora, oferece excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 60.000,00 e lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 10:00
Valor: R$ 34.854,64
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 78.957,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilão em Presidente Prudente - Vila Ramos De Freitas

Este terreno, com área de 126,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 60.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 78.957,49. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 192.990,64, pode ser considerada alta para a avaliação inicial, sugerindo uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar atentamente o leilão e considerar a participação na segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige liquidez imediata.
  • Potencial de Desenvolvimento: A localização na Vila Ramos de Freitas, Presidente Prudente, pode oferecer oportunidades de desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. É crucial verificar as regulamentações municipais para entender as possibilidades de construção e uso do solo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região é fundamental para determinar o potencial de revenda ou o retorno sobre o investimento após a construção. A diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça pode indicar uma margem de lucro interessante, mas deve ser confirmada com dados de mercado atualizados.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio (se aplicável) e tributos. É importante orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo na Prefeitura de Presidente Prudente.
  2. Realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre terrenos e imóveis construídos na Vila Ramos de Freitas.
  3. Calcular os custos de construção, impostos e taxas para determinar o custo total do projeto.
  4. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.854,64 e da 2ª praça é de R$ 78.957,49. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ramos De Freitas em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Ramos De Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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