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Terreno de 250m² em distrito tranquilo, ideal para construção , Distrito De Tejucupapo , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 250 metros quadrados localizado no Distrito de Tejucupapo, apartamentos leilão em Goiana, Pernambuco, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um local tranquilo para desenvolver projetos residenciais ou comerciais.

Características principais:
• Área total de 250m², ideal para construção personalizada.
• Localização estratégica em distrito com potencial de valorização.
• Documentação regularizada com matrícula 22139 e inscrição imobiliária 1040202501000900012.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que facilita a negociação e reduz burocracias. Além disso, o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, com regras claras para o pagamento dessas despesas, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.589,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Tejucupapo seria adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 41,91% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 73.600,00, resultando em um lance mínimo de R$ 42.755,02. Segue um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 73.600,00
Lance MínimoR$ 42.755,02 (desconto de 41,91%)
Área250 m²
LocalizaçãoDistrito De Tejucupapo, apartamentos leilão em Goiana - PE
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada do potencial de valorização do distrito, considerando infraestrutura local e projetos futuros.
  • Planejar a construção de imóveis residenciais ou comerciais que atendam à demanda local, aumentando o valor agregado do terreno.
  • Aproveitar o pagamento à vista para negociar possíveis condições especiais com a Caixa, reduzindo custos adicionais.
  • Considerar a responsabilidade pelo condomínio e tributos no planejamento financeiro para evitar surpresas.
  • Monitorar o andamento da averbação dos leilões negativos para garantir a regularização completa do imóvel.

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de retorno significativo, especialmente se o comprador estiver disposto a investir na valorização local e no desenvolvimento do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.589,01. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Tejucupapo em Goiana/PE. A região de Distrito De Tejucupapo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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