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Terreno em Teresina com 200m² , Colorado , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina! Terreno com 200m² na Rua Projetada 02, QD D, LT 27, no bairro Alegre. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma localização estratégica. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente opção para desenvolvimento imobiliário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 34.206,58
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.105,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Teresina, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 56.453,92 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 190.105,95. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, pois o lance inicial da primeira praça (R$ 308.204,20) é significativamente mais alto que a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do bairro Alegre e em Teresina para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento. Verificar a demanda por lotes comerciais ou residenciais na área.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, desenvolver um projeto que se alinhe com as necessidades do mercado local. Considerar o zoneamento e as permissões de construção.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (se aplicável), custos de construção e possíveis custos de regularização.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, definindo um valor máximo com base na análise de mercado e nos custos projetados. É crucial ter os recursos para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, garantir a regularização de toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel, e verificar se há pendências legais ou tributárias que precisem ser resolvidas.

Apesar de o imóvel ser um terreno, o valor de avaliação e o preço da segunda praça indicam um potencial de retorno, desde que a estratégia de aquisição e desenvolvimento seja bem executada. A exigência de pagamento à vista é um fator importante a ser considerado na preparação financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.206,58 e da 2ª praça é de R$ 190.105,95. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colorado em Teresina/PI. A região de Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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