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Terreno em Tramandaí com Matrícula 40.051 , Zona Nova , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tramandaí!
Este terreno, localizado na Rua Domingos de Moraes, oferece uma excelente base para o seu próximo investimento. Com a matrícula 40.051, este lote está situado em uma área estratégica, cercado pelas vias Vergueiros, Osvaldo Aranha e Silveira Martins. Ideal para construtores ou investidores que buscam valorização em uma região promissora do litoral gaúcho. A proximidade com o mar e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno em uma localização consolidada em leilões em Tramandaí. A avaliação de R$ 320.000,00, com a possibilidade de lances a partir de 50% do valor na segunda praça (R$ 160.000,00), sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula 40.051 do RI de Tramandaí para verificar a existência de quaisquer ônus, restrições ou pendências que não estejam explícitas no edital.
  • Visita Técnica: Embora o edital mencione que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, uma visita ao local é fundamental para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura ao redor (água, esgoto, energia elétrica) e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é judicial e há duas praças, a estratégia de lance deve ser flexível. Na primeira praça, o lance inicial é de R$ 320.000,00. Se não houver lances, na segunda praça, o imóvel será vendido a quem mais oferecer, partindo de 50% da avaliação (R$ 160.000,00). Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado local e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de regularização e construção.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% e atualização pelo IPCA. Essa condição pode ser um fator positivo para a liquidez do investimento, permitindo diluir o custo inicial.
  • Potencial de Valorização: Tramandaí é uma cidade litorânea com potencial de crescimento. Avaliar o mercado imobiliário local, os projetos de desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis na região pode ajudar a determinar o potencial de valorização após a aquisição e eventual construção.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Nova em Tramandaí/RS. A região de Zona Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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