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Terreno Industrial com Mata Nativa em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4398.15m²

Descrição

Oportunidade única para investidores industriais!
Este terreno de 4.398,15m² no Distrito Industrial de casas de leilão em Poços De Caldas/MG oferece uma localização estratégica, próxima a rodovias, universidades e condomínios residenciais.
Com potencial para desenvolvimento industrial, o imóvel apresenta um leve aclive e área com mata nativa, ideal para quem busca um espaço com características únicas.
A proximidade com a Lux Parts e a entrada da cidade (Portal de Poços de Caldas) agrega valor logístico e de acesso.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.858.797,50
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:15
Valor: R$ 1.429.398,75
Economia: R$ 1.429.398,75
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 857.639,25
Economia: R$ 571.759,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Distrito Industrial de casas de leilão em Poços De Caldas/MG representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados no setor industrial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Industrial com 4.398,15m².
  • Localização: Distrito Industrial de Poços de Caldas/MG, com acesso facilitado a rodovias e próximo a centros urbanos e educacionais. A proximidade com a Lux Parts pode indicar um polo industrial em desenvolvimento.
  • Características: Leve aclive e área com mata nativa, o que pode demandar um planejamento específico para a construção, mas também pode ser um diferencial estético ou ambiental dependendo do projeto.
  • Restrição de Uso: Exclusivamente industrial, o que garante a vocação da área e evita a concorrência com outros tipos de empreendimentos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar as praças posteriores para obter um valor mais vantajoso, mas com cautela para não perder a oportunidade.

PraçaData de EncerramentoLance MínimoObservação
1ª Praça25/11/2025 13:00R$ 2.858.797,50 (Avaliação)Valor de avaliação, pode ser um ponto de partida para lances iniciais.
2ª Praça02/12/2025 14:15R$ 1.429.398,75Redução significativa, ideal para lances mais agressivos.
3ª Praça09/12/2025 13:00R$ 857.639,25Valor mais baixo, com maior potencial de retorno, mas com maior risco de disputa.
4ª Praça08/01/2026 16:00(Não especificado)Aguardar para verificar se há lances mínimos definidos.
5ª Praça23/01/2026 16:00(Nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.858.797,50 e da 2ª praça é de R$ 1.429.398,75. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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