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Terreno no Condomínio Bella Vista Residence Club - Balneário Camboriú/SC , Barra , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

570m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Terreno em Condomínio Fechado

Este terreno localiza-se no Condomínio Bella Vista Residence Club, em imóveis de leilão em Balneário Camboriú/SC, uma das cidades mais valorizadas do litoral catarinense. Com 570 m² de área total, o lote está situado na quadra A, com frente para a Rua Projetada 1, medindo 18 metros de frente. A área é ideal para construção de residência de alto padrão, aproveitando a infraestrutura do condomínio fechado, que oferece lazer completo e segurança. A matrícula é a 31.518 e o imóvel está livre de benfeitorias, o que permite total liberdade construtiva. A avaliação é de R$ 900.000,00, mas o lance inicial é de R$ 450.000,00, representando um desconto significativo. Atenção: há gravames (penhoras e indisponibilidades) que devem ser analisados. O leilão é judicial e online, com possibilidade de parcelamento. Para mais detalhes, consulte a matrícula e o edital disponíveis nos links abaixo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2026 14:30
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Terreno do Condomínio Bella Vista Residence Club

Como investidor, minha análise parte do princípio de que este terreno oferece uma oportunidade única em uma região de alta valorização. imóveis de leilão em Balneário Camboriú é conhecida como a 'Dubai Brasileira', com forte demanda por imóveis de luxo. O condomínio fechado agrega valor e segurança.

1. Análise do Imóvel:

  • Área: 570 m², dimensões regulares (18m de frente por 30m de laterais), o que facilita a construção.
  • Localização: Condomínio Bella Vista Residence Club, no bairro Barra, próximo ao centro e à praia.
  • Situação jurídica: Há gravames (penhoras e indisponibilidades) registrados. É crucial verificar a matrícula (disponível no link) para entender a extensão e a possibilidade de desoneração. O processo é judicial (0006873-07.2013.8.24.0005), com a União (Fazenda Nacional) como exequente e a empresa Cinco Incorporação como executada. Isso pode indicar que o imóvel foi penhorado por dívidas tributárias.
  • Avaliação: R$ 900.000,00 (valor de referência).
  • Lance inicial: R$ 450.000,00 (50% de desconto).

2. Estratégia de Lances:

O leilão é online, com data de encerramento em 31/10/2026 às 14:30. Como há muito tempo, posso monitorar o mercado. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 450.000,00. Meu plano é:

  • Definir um orçamento máximo baseado no valor de mercado (que estimo em torno de R$ 1.350.000,00, considerando 1.5x a avaliação, mas isso é apenas uma estimativa). No entanto, como há gravames, o preço de venda pode ser menor.
  • Participar ativamente, mas sem ultrapassar 60% do valor de mercado (cerca de R$ 810.000,00) para manter margem de segurança.
  • Considerar o parcelamento: a observação menciona "possibilidade de parcelamento". Preciso verificar as condições (entrada,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra em Balneário Camboriú/SC. A região de Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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