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Terreno plano com 300m² no Jardim Regina B, Itanhaém , Balneário Gaivota , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno urbano com 300m² localizado no Jardim Regina B, leilão de imóveis em Itanhaém/SP. O lote possui dimensões regulares de 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou comercial.

Localização estratégica em área consolidada, com fácil acesso à Rua São Paulo e proximidade de serviços essenciais.

Penhoras registradas indicam pendências judiciais relacionadas ao imóvel, que devem ser consideradas no processo de aquisição.

Valor de avaliação atualizado em R$ 75.000,00, com lance mínimo estipulado em 50% deste valor, representando uma oportunidade para investidores atentos ao mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 300m² no Jardim Regina B, leilão de imóveis em Itanhaém/SP, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Considerando o lance mínimo de R$ 37.500,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 75.000,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, possibilitando margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única do leilão, previsto para 16 de julho de 2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível por um preço atrativo.

É importante analisar detalhadamente as penhoras e ônus judiciais vinculados ao imóvel, pois existem dívidas trabalhistas significativas que podem impactar o processo de compra e a posse do terreno. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é fundamental para mitigar riscos.

Este terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dada sua localização e dimensões regulares. A valorização imobiliária em Itanhaém tem potencial, especialmente em áreas urbanas consolidadas como o Jardim Regina B.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área300 m²
LocalizaçãoJardim Regina B, Itanhaém/SP
Valor AvaliaçãoR$ 75.000,00
Lance MínimoR$ 37.500,00
PraçaÚnica - 16/07/2025
ÔnusPenhoras trabalhistas

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a data final, preparar a documentação para participação e considerar o imóvel para projetos de médio a longo prazo, aproveitando o potencial de valorização e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Itanhaém/SP. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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