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Terreno plano de 300m² com ótima localização e matrícula regular , Maranata , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Jud Hastas. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300m² localizado no Jardim Regina B, leilão de imóveis em Itanhaém, apresenta uma configuração retangular com 10 metros de frente e 30 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou comercial.
Localização estratégica em rua São Paulo, lado praia, oferece potencial valorização e fácil acesso.
O imóvel possui matrícula regular (nº 23263), garantindo segurança jurídica para o comprador.
Por ser um terreno plano, facilita o desenvolvimento de projetos arquitetônicos variados, desde casas até pequenos empreendimentos.
Não há construções existentes, o que permite total liberdade para personalização conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Itanhaém oferece uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 37.500,00 e avaliação de R$ 75.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 23/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e matrícula nº 23263 para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial de R$ 37.500,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00 para planejar lances estratégicos.
3. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar abaixo do valor de avaliação.
4. Pós-arremataçãoInvestir em regularização e possível venda ou desenvolvimento do terreno para valorização.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não informado, para facilitar o pagamento.
  • Considerar o potencial de valorização da região litorânea de Itanhaém.
  • Acompanhar eventuais manifestações ou pendências legais antes da compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com boa localização e preço atrativo em leilão, com possibilidade de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jud Hastas). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranata em Itanhaém/SP. A região de Maranata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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