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Terreno Praia Linda de Sapiatiba com 600m² , Praia Linda , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Pedro Da Aldeia! Terreno com 600m² na Praia Linda, localizado na Rodovia Amaral Peixoto. Ideal para investimento ou construção.
Próximo a comodidades e com fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 209.405,54
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 582.806,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em São Pedro Da Aldeia, com 600m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 337.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 382.000,00 indicam um potencial de valorização. A localização na Rodovia Amaral Peixoto, em Praia Linda, é estratégica, com acesso a diversas comodidades da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Praia Linda e São Pedro da Aldeia. Comparar com imóveis vendidos recentemente e em leilão.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 582.806,48, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial avaliar se o valor da segunda praça ainda se mantém competitivo em relação ao mercado.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura ao redor e potencial construtivo.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de financiamento SBPE, conforme informado, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região e como este terreno pode se beneficiar de futuros projetos urbanísticos ou turísticos.

A aquisição deste terreno pode ser um excelente investimento, desde que acompanhada de uma análise criteriosa e uma estratégia bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.405,54 e da 2ª praça é de R$ 582.806,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Linda em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Praia Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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