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Terreno Residencial com 2 Quartos em Marília/SP , Vila Santa Antonieta , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Marília! Este terreno, com área total de 125m² e 118,46m² de área construída, oferece uma excelente base para investimento. Localizado em uma área residencial em ascensão, o imóvel conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para quem busca construir ou reformar. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Jardim Santa Antonieta agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:20
Valor: R$ 230.109,85
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:20
Valor: R$ 210.918,69
Economia: R$ 19.191,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro em apartamentos leilão em Marília, SP. Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um valor inicial de R$ 230.109,85 e uma avaliação de mercado idêntica, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, com um desconto de 8% anunciado, totalizando R$ 210.918,69. Essa redução pode otimizar o investimento inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Santa Antonieta e Padre Nóbrega para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de IPTU e condomínio não foi informado, sendo crucial obter essa informação para um cálculo preciso.
  • Estratégia de Reforma: Se a área construída de 118,46m² necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado. O imóvel possui 2 dormitórios e 1 banheiro, o que pode ser um bom ponto de partida para uma reforma focada em otimizar o espaço e modernizar os ambientes.
  • Praça de Venda: A segunda praça, com encerramento em 26/11/2025 às 16:20, oferece um valor mais atrativo. Monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor máximo de investimento definido.
  • Potencial de Valorização: O bairro Jardim Santa Antonieta, por estar em desenvolvimento, apresenta um bom potencial de valorização. A proximidade com a Rua Jorge Mussi e a estrutura urbana da região são fatores positivos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação disponíveis para garantir que não haja pendências legais ou estruturais significati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.109,85 e da 2ª praça é de R$ 210.918,69. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Antonieta em Marília/SP. A região de Vila Santa Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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