Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itanhaém/SP Ver leilões no bairro Aldeia Tangará
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Residencial em Itanhaém com 250m² , Aldeia Tangará , Itanhaém - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itanhaém
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Arremate Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itanhaém! Terreno residencial com 250m² na Rua Itanhaém, ideal para construção. Localizado no Jardim Campomar, próximo a outros lotes e com fácil acesso. A matrícula nº 129.160 detalha as confrontações e a área exata. Atenção investidor: o imóvel possui penhora exequenda registrada, o que pode ser uma oportunidade para aquisição com valor diferenciado. Verifique os detalhes da avaliação e as condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 40.077,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:01
Valor: R$ 24.047,00
Economia: R$ 16.030,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Itanhaém, com 250m², apresenta um valor de avaliação de R$ 39.814,00 (atualizado para setembro de 2025), com um lance inicial na segunda praça de R$ 24.047,00, representando um desconto significativo de 40% em relação à primeira praça. A área é residencial e está localizada na Rua Itanhaém, no Jardim Campomar.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça oferece o maior desconto e um lance inicial mais acessível. Dado o desconto de 40%, seria prudente aguardar o início da segunda praça para realizar uma oferta, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Potencial de Valorização: Itanhaém é uma cidade litorânea com potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. Um terreno de 250m² pode ser utilizado para construção residencial (casa, sobrado) ou até mesmo para fins comerciais de pequeno porte, dependendo da legislação local.
  • Riscos e Considerações: O imóvel possui uma penhora exequenda registrada (Av. 4 da matrícula). É crucial verificar a natureza exata dessa penhora e se ela será baixada após a arrematação. Além disso, o valor de avaliação atualizado para setembro de 2025 será ainda mais atualizado pela Tabela Prática do TJ/SP, o que pode influenciar o lance mínimo da primeira praça.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jardim Campomar e Itanhaém para ter uma base sólida para a oferta.
    • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio ou IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo leilão), e custos de construção.
    • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar a infraestrutura local, vizinhança e potencial de desenvolvimento.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itanhaém/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.077,00 e da 2ª praça é de R$ 24.047,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aldeia Tangará em Itanhaém/SP. A região de Aldeia Tangará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita