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Terreno Residencial na Vila Jayara, Anápolis-GO , Vila Jayara , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

413.65m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Anápolis! Terreno residencial com 413,65 m² na Vila Jayara, ideal para construção ou investimento. A área já conta com uma edificação residencial com boa estrutura, incluindo suíte, quartos sociais, copa-cozinha e garagem. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento na cidade de ofertas de leilão em Anápolis, GO. A área de 413,65 m² na Vila Jayara oferece espaço suficiente para a construção de um projeto residencial ou comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Terreno com edificação residencial.
  • Localização: Vila Jayara, Anápolis-GO.
  • Área: 413,65 m².
  • Potencial: Construção nova, reforma da edificação existente, ou loteamento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e o lance mínimo é de R$ 300.000,00, com uma avaliação de R$ 600.000,00, a segunda praça (08/12/2025) oferece um ponto de entrada atrativo, com um desconto potencial significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na Vila Jayara e em Anápolis. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis residenciais na região para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Viabilidade: Consultar a prefeitura de Anápolis para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam afetar o uso do terreno. Avaliar a possibilidade de construir um novo empreendimento ou reformar a estrutura existente.
  3. Avaliação da Edificação Existente: Se a edificação atual for mantida, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas estruturais, elétricas e hidráulicas. O custo dessas reformas deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  4. Estratégia de Financiamento e Pagamento: O leilão aceita lance mínimo de R$ 300.000,00. É import...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Jayara em Anápolis/GO. A região de Vila Jayara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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