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Terreno Rural com 70.000m² em São Vicente do Sul - RS , Distrito De Loreto , São Vicente Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Terreno rural com vasta extensão de 70.000m² em leilão em São Vicente Do Sul/RS. Ideal para investidores que buscam expandir suas atividades no agronegócio ou desenvolver projetos rurais. A localização estratégica no Distrito de Loreto oferece potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir uma grande área com infraestrutura e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 09:30
Valor: R$ 197.746,81
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 09:30
Valor: R$ 107.528,99
Economia: R$ 90.217,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 70.000m² em leilão em São Vicente Do Sul/RS, com lance inicial de R$ 197.746,81 na primeira praça e R$ 107.528,99 na segunda, apresenta um excelente ponto de entrada para investidores do agronegócio.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com valor de R$ 107.528,99, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo em relação ao lance inicial. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Uso: A vasta área de 70.000m² permite diversas aplicações, como agricultura, pecuária, reflorestamento ou até mesmo um empreendimento turístico rural, dependendo da legislação local e do zoneamento.
  • Regularização: É crucial que o comprador esteja ciente das responsabilidades de regularização, incluindo georreferenciamento, levantamento topográfico e verificação de áreas de Preservação Permanente (APP). A baixa da averbação premonitória também é responsabilidade do comprador.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. É importante considerar os custos e prazos associados a essa etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural na região de São Vicente do Sul/RS para identificar os preços médios de terrenos com características semelhantes e o potencial de rentabilidade das atividades agrícolas ou de pecuária.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura existente e potencial de desenvolvimento.
  3. Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e agronegócio para revisar toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel e o edital do leilão, e orient...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.746,81 e da 2ª praça é de R$ 107.528,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Loreto em São Vicente Do Sul/RS. A região de Distrito De Loreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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