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Terreno Rural com 70.000m² em São Vicente do Sul , Distrito De Loreto , São Vicente Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

70000m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno rural de 70.000m² em leilão de imóveis em São Vicente Do Sul/RS. Ideal para investimento agropecuário ou desenvolvimento de projetos rurais. Localizado em área promissora, com infraestrutura básica. Não perca a chance de adquirir uma grande área com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:30
Valor: R$ 195.879,42
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:30
Valor: R$ 100.267,65
Economia: R$ 95.611,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 70.000m² em leilão de imóveis em São Vicente Do Sul/RS, com lance inicial de R$ 195.879,42 e valor na segunda praça de R$ 100.267,65, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área considerável.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Segunda Praça: O valor da segunda praça (R$ 100.267,65) é significativamente mais atrativo e deve ser o foco principal para aquisição, caso o leilão não seja arrematado na primeira praça.
  • Verificação de Documentação: É crucial obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula (12.278 RI local) para entender todas as restrições, confrontações e pendências. A menção a "Vide Edital" para débitos e ação judicial exige atenção redobrada.
  • Georreferenciamento e APP: A responsabilidade pelo georreferenciamento, levantamento topográfico e verificação da Área de Preservação Permanente (APP) recai sobre o comprador. É fundamental orçar esses custos adicionais, que podem ser relevantes para a viabilidade do projeto.
  • Potencial de Uso: Dada a área rural, o imóvel pode ser explorado para:
    • Agricultura/Pecuária: Dependendo da qualidade do solo e da topografia, pode ser utilizado para cultivo ou criação de gado.
    • Loteamento Rural/Condomínio: Se a legislação local permitir, a divisão em lotes menores pode ser uma estratégia de valorização.
    • Investimento de Longo Prazo: A simples aquisição e manutenção da terra, aguardando a valorização imobiliária da região.
  • Visitação: A informação "Permite visitação: Não" é um ponto de atenção. É essencial tentar obter o máximo de informações visuais e técnicas possíveis antes do leilão.
  • Situação Ocupada: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.879,42 e da 2ª praça é de R$ 100.267,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Loreto em São Vicente Do Sul/RS. A região de Distrito De Loreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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