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Terreno Rural de 2,00ha em Guarapuava/PR , Entre Rios , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Guarapuava/PR!
Adquira um terreno rural de 2,00ha na Gleba Samambaia, com potencial para diversos fins. Embora o imóvel esteja ocupado e com acesso por assentamentos, sua localização estratégica e a área considerável o tornam um ativo promissor.
Apesar das incertezas quanto à delimitação exata e a necessidade de regularização de eventuais benfeitorias, a venda ad corpus garante a aquisição da área descrita, independentemente de pequenas variações.
Não perca a chance de explorar o potencial deste imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 61.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 30.750,00
Economia: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua área de 2,00ha em ofertas de leilão em Guarapuava/PR. A situação de ocupação e o acesso por assentamentos indicam um risco que pode ser mitigado com uma estratégia de aquisição e gestão bem planejada.

Análise de Risco e Oportunidade:

  • Risco de Ocupação: A principal preocupação é a ocupação por terceiros. É fundamental que o comprador esteja ciente dos procedimentos legais para desocupação, que podem variar em tempo e custo. Uma análise jurídica aprofundada é essencial antes de qualquer lance.
  • Acesso e Infraestrutura: O acesso por assentamentos pode indicar a necessidade de investimentos em infraestrutura ou negociações com a comunidade local.
  • Delimitação e Georreferenciamento: A falta de coordenadas georreferenciadas e a área maior de 23Ha com múltiplas matrículas sugerem a necessidade de um trabalho técnico para delimitar precisamente a área de 2,00ha. O custo e a responsabilidade por este georreferenciamento recaem sobre o arrematante.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de avaliação de R$ 61.500,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 30.750,00, este imóvel se apresenta como uma aquisição de baixo custo relativo à área.

1. Praça a ser considerada:

  • Segunda Praça (07/11 - 10:00): Com lance inicial de R$ 30.750,00, esta praça oferece um ponto de entrada mais acessível. É recomendável monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de retorno após a resolução das questões de ocupação e regularização.

2. Due Diligence Completa:

  • Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar para analisar a matrícula, o processo judicial (0008811-88....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.500,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Entre Rios em Guarapuava/PR. A região de Entre Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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