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Terreno Amplo em Goiana/PE com 10.440 m² , Não Informado , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10440m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Goiana/PE!
Terreno de 10.440 m² em leilão judicial, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 320.000,00. Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento industrial ou logístico na região.

Diferenciais:
  • Lance com Vantagem: Confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) garante arrematação imediata.
  • Condições de Pagamento Flexíveis: Parcelamento em até 30 vezes (ou mais, dependendo do imóvel) com 25% de entrada.
  • Assessoria Completa: Suporte especializado durante todo o processo, desde a análise até a posse.
  • Documentação Garantida: Carta de Alienação, Registro no RGI e Mandado de Imissão na Posse.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e formalize sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 08:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Goiana/PE, com 10.440 m², apresenta um valor de avaliação e lance inicial de R$ 320.000,00. A praça única para este leilão é em 05/09/2025. Dada a natureza do imóvel (terreno amplo) e o contexto de leilão judicial, a estratégia de investimento deve considerar o potencial de desenvolvimento e a liquidez.

Análise e Plano de Ação:

1. Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Goiana/PE, focando em terrenos industriais ou comerciais. Verificar o zoneamento atual e as possibilidades de expansão ou alteração para o tipo de empreendimento desejado (industrial, logístico, condomínio, etc.). A proximidade com infraestrutura (rodovias, portos, aeroportos) é um fator determinante.

2. Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com:

  • Comissão do leiloeiro (5%).
  • Impostos (ITBI, se aplicável).
  • Custos de regularização e documentação (matrícula, registro).
  • Custos de desenvolvimento do projeto (terraplanagem, construção, licenciamento ambiental e urbanístico).
  • Custos de manutenção e segurança até a venda ou desenvolvimento.

3. Estratégia de Lance:

  • Praça Única: Como o leilão possui apenas uma praça em 05/09/2025 com lance inicial igual à avaliação (R$ 320.000,00), a estratégia deve ser de estar preparado para dar o lance neste valor. Se houver disputa, é importante definir um teto máximo baseado na análise de mercado e no retorno esperado sobre o investimento (ROI).
  • Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas) pode ser vantajosa para gerenciar o fluxo de caixa, mas é fundamental entender as taxas de juros aplicadas (Selic a.m.) e se o custo do financiamento se encaixa no plano de negócios.

4. Potenciais de Desenvolvi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Goiana/PE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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