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Terreno urbano amplo com 60.000 m² em Porto Seguro, BA , Itaquena , Porto Seguro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com 60.000 m² localizado em leilão em Porto Seguro, BA, na Fazenda Reunidas Itaquena, próximo à Foz do Rio Verde e Foz do Rio dos Frades.
Este terreno é matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Porto Seguro sob o número 21.055, garantindo a regularidade documental.

Características principais:
  • Área total de 60.000 m², ideal para projetos de grande porte ou desenvolvimento imobiliário.
  • Localização estratégica em área urbana com potencial valorização.
  • Possibilidade de parcelamento do lance com entrada de 25% e até 30 parcelas, conforme condições do leilão.

Oportunidade para investidores que buscam terrenos amplos e com documentação regular para desenvolvimento de empreendimentos ou especulação imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:00
Valor: R$ 54.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 60.000 m² em leilão em Porto Seguro, BA:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno de grande porte em uma região com potencial de valorização. Com avaliação de R$ 90.000.000,00 e lance mínimo de R$ 54.000.000,00, o investimento inicial é elevado, porém o imóvel oferece possibilidades interessantes para desenvolvimento.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 28/08/2025 para avaliar a evolução dos lances e a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação, considerando que lances inferiores são aceitos. O lance mínimo atual é de R$ 54 milhões, o que já representa um desconto significativo sobre a avaliação.

Considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 parcelas, o investidor pode planejar o fluxo de caixa para aquisição, facilitando o pagamento e reduzindo o impacto financeiro imediato.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área60.000 m²
LocalizaçãoPorto Seguro, BA
AvaliaçãoR$ 90.000.000,00
Lance mínimoR$ 54.000.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 parcelas
Encerramento28/08/2025 às 11:00

Considerações finais:

  • Verificar a documentação completa e possíveis restrições no edital e matrícula.
  • Estudar o potencial de uso do terreno para projetos imobiliários, comerciais ou industriais.
  • Acompanhar o leilão para identificar oportunidades de lances vantajosos.
  • Planejar o financiamento do lance considerando o parcelamento oferecido.

Este terreno é ideal para investidores com visão de longo prazo e capacidade financeira para arremate em leilão judicial,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Seguro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Porto Seguro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Seguro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Seguro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Seguro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Seguro no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Seguro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaquena em Porto Seguro/BA. A região de Itaquena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Seguro. Confira outros imóveis em leilão em Porto Seguro.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Seguro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Seguro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Seguro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Seguro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Seguro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Seguro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Seguro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Seguro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Seguro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Seguro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Seguro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Seguro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Seguro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Seguro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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