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Terreno Urbano amplo de 6.210 m² em Petrópolis, RJ , Vale Das Videiras , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano amplo com 6.210 m² localizado em ofertas de leilão em Petrópolis, RJ, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial para desenvolvimento imobiliário.
O imóvel possui matrícula registrada e está livre de ônus, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Destaca-se a possibilidade de divergência na área real, recomendando visita técnica para confirmação.
A localização no bairro Vale das Videiras oferece acesso facilitado e potencial valorização futura.
O imóvel é vendido em estado atual, sem garantias, sendo essencial a visitação presencial para avaliação detalhada.

Investidores interessados em projetos residenciais, comerciais ou loteamentos podem encontrar neste terreno uma excelente oportunidade para expansão e valorização patrimonial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 637.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Petrópolis, RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 850.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 637.500,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, que é a data limite para ofertas diretas, prevista para 16/06/2025.

Como o imóvel é um terreno urbano de 6.210 m², a estratégia ideal seria:

  • 1. Análise detalhada da documentação e matrícula: Confirmar a ausência de ônus e verificar possíveis divergências na área real para evitar surpresas futuras.
  • 2. Visitação presencial: Fundamental para avaliar o terreno, topografia, acesso e potencial construtivo.
  • 3. Planejamento financeiro: Preparar o lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 637.500,00, considerando o acréscimo de 5% de taxa da venda pública e custos adicionais.
  • 4. Avaliar condições de pagamento: O leilão permite parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição.
  • 5. Potencial de valorização: O terreno pode ser destinado a loteamento, construção de condomínios residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local e demanda de mercado.

Tabela resumo do plano financeiro:

ItemValor Estimado (R$)
Lance mínimo637.500,00
Taxa da venda pública (5%)31.875,00
Entrada (25%)159.375,00
Parcelas (até 30)Parcelamento conforme aprovação judicial

Conclusão: A aquisição deste terreno em leilão judicial oferece uma oportunidade de investimento com segurança jurídica e potencial de valorização. Recomenda-se acompanhar o leilão até a data limite, preparar a documentação e recursos financeiros para garantir a participação efetiva e aproveitar as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Das Videiras em Petrópolis/RJ. A região de Vale Das Videiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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