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Terreno Urbano Amplo em Gravataí/RS com 39.141,56m² , Pôr Do Sol , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

39141.56m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Gravataí/RS! Terreno urbano de vastas dimensões (39.141,56m²) com localização estratégica às margens da RS-020. Ideal para empreendimentos de grande porte, loteamentos ou projetos industriais. A área está situada no loteamento Passo do Hilário, distrito de Ipiranga, com acesso facilitado e proximidade à estrada Porto Alegre - Taquara. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, livre de quaisquer ônus, conforme a matrícula nº 80474. Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Gravataí/RS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando suas dimensões e localização estratégica. Com 39.141,56m², o imóvel é ideal para diversos tipos de empreendimentos, desde loteamentos residenciais até projetos industriais ou logísticos, dada a sua proximidade com a RS-020.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo.
  • Praças: O leilão ocorre em duas praças. A primeira praça, em 18/11/2025, aceita lances à vista e parcelados a partir de 100% da avaliação (R$ 5.000.000,00). A segunda praça, com data a ser definida, aceitará lances considerados não vil.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses (Art. 895 do CPC) com entrada de 25% é um grande diferencial, reduzindo a barreira de entrada para investidores.
  • Dívidas: O imóvel será vendido livre de quaisquer ônus, com os débitos sub-rogados no preço da arrematação. Isso é um ponto crucial para a segurança do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 5.000.000,00 e o incremento mínimo de R$ 50.000,00, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se houver lances à vista próximos ou acima da avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda.
  2. Proposta de Parcelamento: Se o objetivo for maximizar o retorno e diluir o investimento, apresentar uma proposta de parcelamento na primeira praça, com valor igual ou superior a R$ 5.000.000,00, pode ser vantajoso. A proposta deve ser bem estruturada, indicando prazo, indexador e condições de pagamento, conforme o Art. 895 do CPC.
  3. Avaliar a Segunda Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça ou se as p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pôr Do Sol em Gravataí/RS. A região de Pôr Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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