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Terreno Urbano com 16.143m² em Itapetininga - SP , Vila Carolina , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16143.84m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Itapetininga-SP!
Este terreno urbano de 16.143,84 m² oferece um vasto potencial para incorporações imobiliárias, como loteamentos residenciais, condomíncios de casas ou apartamentos, e até mesmo empreendimentos comerciais ou industriais.
Localizado estrategicamente próximo às Rodovias Raposo Tavares (SP-270) e Francisco da Silva Pontes (SP-127), o imóvel garante fácil acesso e excelente escoamento.
A região possui vocação comprovada para o desenvolvimento imobiliário, tornando este terreno uma aposta segura para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:00
Valor: R$ 6.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma área urbana com grande potencial para desenvolvimento imobiliário, com 16.143,84 m². A localização em imóveis Caixa em Itapetininga-SP, com fácil acesso às rodovias SP-270 e SP-127, é um ponto forte para a comercialização de futuros empreendimentos.

Considerando que o leilão é do tipo 'Online' e a descrição indica 'Aberto para lance', a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar o lance inicial: O valor de avaliação é R$ 0,00, o que pode indicar que o lance inicial será definido pelo mercado ou pelo leiloeiro. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 6.000.000,00. É crucial monitorar os lances dados e, se possível, obter informações sobre o valor de mercado da região para terrenos com potencial de desenvolvimento.
  • Analisar a comissão do leiloeiro: A comissão é de 5%, o que é um valor padrão.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é SOMENTE À VISTA. Isso exige que o investidor tenha capital disponível ou acesso a linhas de crédito específicas para aquisição de terrenos em leilão.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1. Pesquisa de MercadoLevantar dados sobre empreendimentos similares na região de Itapetininga. Analisar preços de venda de terrenos e lançamentos imobiliários.Identificar o público-alvo e a demanda por novos empreendimentos.
2. Análise de ViabilidadeCalcular o custo total do imóvel (lance + comissão + impostos + custos de regularização). Estimar o potencial de receita com a venda dos lotes ou unidades construídas.Verificar a necessidade de estudos de zoneamento e ambientais.
3. Estratégia de LanceDefinir um valor máximo de lance com base na análise de viabilidade e no capital disponível. Considerar a possibilidade de aguarda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Carolina em Itapetininga/SP. A região de Vila Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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