Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Boituva/SP Ver leilões no bairro Residencial Vitiello
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano com 19.646,79m² e 397,66m² Construídos , Residencial Vitiello , Boituva - SP

Ver mais imóveis de leilão em Boituva
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

19646.79m²

Descrição

Este terreno urbano de 19.646,79m², com 397,66m² de área edificada, está localizado em um bairro residencial estruturado e em expansão, com fácil acesso à Rodovia Vicente Palma (SP-129) e Avenida Brasil, além de estar próximo a comércios, escolas e áreas de lazer. O imóvel está atualmente ocupado e possui matrícula nº 29.888 no C.R.I. da Comarca de leilão em Boituva/SP, garantindo segurança jurídica. O terreno é ideal para desenvolvimento residencial ou institucional, apresentando alto potencial de valorização imobiliária. A área edificada inclui parte da sede social de um clube, o que pode agregar valor para usos institucionais ou recreativos. A localização estratégica e a dimensão do terreno oferecem diversas possibilidades para investidores que buscam projetos de médio a grande porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 18:10
Valor: R$ 8.114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Boituva/SP:

Considerando a avaliação judicial de R$ 8.114.000,00 e o lance inicial da 2ª praça em R$ 4.057.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno de grande porte com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, onde o lance inicial já apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, possibilitando uma compra com margem de segurança.

Segue uma tabela resumida das praças e condições:

PraçaDataLance Inicial (R$)EntradaParcelas
1ª Praça31/07/2025 18:108.114.000,00Não VendidoNão aplicável
2ª PraçaEm Pregão4.057.000,00R$ 1.014.250,0030 parcelas de R$ 101.425,00 (+correção)

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão na 2ª praça para avaliar o comportamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento, que pode facilitar o investimento inicial.
  • Verificar a documentação completa disponível nos arquivos para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do terreno para desenvolvimento residencial ou institucional, aproveitando o bairro em expansão e a proximidade com vias importantes.
  • Considerar os ônus descritos, especialmente a alienação fiduciária de 51% e a penhora de 49%, avaliando o impacto na negociação e posse.

Conclusão: Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande área, boa localização e potencial de valorização. A compra na 2ª praça oferece um preço atrativo e condições de pagamento facilitadas, tornando o investimento viável e estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Boituva/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.057.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Vitiello em Boituva/SP. A região de Residencial Vitiello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita