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Terreno Urbano com 2.390,17m² no Parque da Hípica , Parque Da HÍpica , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2390.17m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas!
Este terreno de 2.390,17m² no Parque da Hípica oferece um potencial construtivo excepcional. Localizado em uma área urbana consolidada, com acesso a infraestrutura completa e próximo a importantes vias, é ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais de alto padrão.
A proximidade com o Colégio Notre Dame e a futura rua Egberto Ferreira de Arruda Camargo garantem valorização e conveniência. Não perca a chance de investir em um dos endereços mais promissores de Campinas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:15
Valor: R$ 2.040.580,67
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:15
Valor: R$ 1.020.290,33
Economia: R$ 1.020.290,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno no Parque da Hípica - imóveis Caixa em Campinas/SP

Este terreno, com 2.390,17m², apresenta um excelente potencial de valorização e desenvolvimento, especialmente por sua localização privilegiada em Campinas, SP. Considerando que o leilão é judicial e que há diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido (R$ 1.020.290,33). Isso permite uma margem maior para negociação e absorção de custos com processos judiciais e regularização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do custo total de aquisição, incluindo impostos, taxas, custos de regularização e potenciais custos judiciais. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é fundamental.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na metragem e localização, o terreno é ideal para um empreendimento de médio a alto padrão. Sugere-se um projeto de condomínio de casas ou um edifício residencial com foco em qualidade de vida e segurança, aproveitando a infraestrutura local e a demanda por imóveis na região.
  • Regularização e Custos: A matrícula do imóvel indica a necessidade de atenção especial aos ônus e penhoras. O arrematante deverá estar preparado para lidar com os processos judiciais e custos associados à liberação dessas pendências. A assessoria jurídica será indispensável neste processo.
  • Valorização do Imóvel: A região do Parque da Hípica em Campinas é conhecida por sua valorização imobiliária. Um projeto bem executado, aliado à infraestrutura urbana em desenvolvimento (como a futura rua Egberto Ferreira de Arruda Camargo), tende a gerar um retorno significativo sobre o investimento.

Cronogr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.040.580,67 e da 2ª praça é de R$ 1.020.290,33. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Da HÍpica em Campinas/SP. A região de Parque Da HÍpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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