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Terreno Urbano com 251,89 m² em Passo Fundo , Jardim America , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

251.89m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Passo Fundo! Terreno urbano de 251,89 m² em localização privilegiada, esquina com a Avenida Miguelzinho Lima. Ideal para investidores que buscam construir em uma área em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do loteamento Jardim América tornam este terreno uma excelente opção para diversos projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 122.922,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 118.540,28
Economia: R$ 4.381,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Passo Fundo, com 251,89 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e a praça única tem um lance inicial de R$ 122.922,00. A situação de ocupado pode indicar a necessidade de uma análise mais aprofundada sobre a desocupação, mas não impede a viabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Passo Fundo, especificamente no Loteamento Jardim América e arredores. Comparar com o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial para determinar o potencial de valorização.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Passo Fundo as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações para o terreno. Isso é crucial para entender o que pode ser construído e qual o potencial de retorno do investimento.
  • Custos de Desocupação: Caso a situação de ocupado gere custos adicionais ou demore para ser resolvida, é importante prever esses gastos no orçamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, o lance inicial de R$ 122.922,00 é o ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e viabilidade, considerando uma margem para imprevistos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis (residenciais ou comerciais) para determinar o potencial de revenda ou locação após a construção.

A ausência de benfeitorias no terreno pode ser vista como uma vantagem, pois permite ao comprador total liberdade para desenvolver o projeto de acordo com suas necessidades e o mercado local. A localização na esquina com a Avenida Miguelzinho Lima é um diferencial que pode agregar valor ao empreendimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.922,00 e da 2ª praça é de R$ 118.540,28. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim America em Passo Fundo/RS. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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