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Terreno Urbano com 302,25m² em Panambi/RS , Kuhn , Panambi - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

302.25m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Panambi/RS!
Adquira um terreno urbano com 302,25m² em uma localização estratégica, na esquina da Rua Carlos Sauer com a Rua Sem Denominação, no bairro Kuhn. Este lote, parte do LOTE 09 da Quadra 114, oferece uma excelente base para o seu próximo investimento imobiliário.
A proximidade com vias importantes e a configuração do bairro o tornam ideal para desenvolvimento residencial ou comercial. Não perca a chance de construir seu futuro neste promissor terreno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:30
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Panambi/RS, com 302,25m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização na esquina da Rua Carlos Sauer com a Rua Sem Denominação, no bairro Kuhn, confere uma boa visibilidade e acesso.

Considerando que o leilão é judicial e o lance inicial é de R$420.000,00, com um incremento mínimo de R$500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 16/10/2025 às 15:30. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de arrematação mais vantajoso, dependendo da demanda na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Panambi/RS, especialmente no bairro Kuhn, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura do bairro (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente a matrícula do imóvel (Mat. 18.035) e os ônus mencionados, como a indisponibilidade de bens em favor do Município de São Pedro das Missões. É crucial entender o impacto dessa indisponibilidade e se ela será baixada após o leilão.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de arrematação com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Participar da segunda praça pode ser vantajoso se o valor na primeira praça for muito acima do esperado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (7%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou construção.

A aquisição em leilão judicial pode ser uma excelente forma de adquirir imóveis com potencial de valorização, mas exige diligência e planejamento....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Panambi/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Panambi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Panambi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Panambi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Panambi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Panambi no edital oficial. Imóveis de leilão em Panambi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Kuhn em Panambi/RS. A região de Kuhn possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Panambi. Confira outros imóveis em leilão em Panambi.
Para participar de leilões de imóveis em Panambi/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Panambi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Panambi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Panambi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Panambi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Panambi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Panambi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Panambi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Panambi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Panambi/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Panambi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Panambi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Panambi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Panambi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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