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Terreno Urbano com 360m² em Umuarama/PR , Residencial Santa Terezinha , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Umuarama/PR!
Adquira um terreno urbano de 360m² em uma localização estratégica no Loteamento Parque San Remo. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece uma excelente base para o desenvolvimento do seu projeto. A proximidade com a Avenida A e a área total bem distribuída o tornam um ativo valioso. Não perca a chance de investir em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:15
Valor: R$ 158.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:15
Valor: R$ 158.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 360m² em Umuarama/PR, com lance inicial de R$ 158.500,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A praça principal se encerra em 07/11/2025, com um lance inicial de R$ 158.500,00. Considerando que o imóvel é um terreno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se inicia em 07/11/2025 e se encerra em 17/11/2025, com o mesmo valor inicial. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou aquisição por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Umuarama, especialmente no Loteamento Parque San Remo e arredores. Verificar o preço médio de venda de terrenos com metragem semelhante e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, é fundamental verificar as leis de zoneamento e construção do município de Umuarama para o Loteamento Parque San Remo. Isso inclui verificar o que pode ser construído (residencial, comercial, misto), recuos obrigatórios, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, materiais de construção e mão de obra. A avaliação do imóvel, que é de R$ 158.500,00, deve ser comparada com o valor de mercado para determinar a viabilidade financeira.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o plano for construir para vender, definir o tipo de imóvel que terá maior aceitação no mercado local. Se o plano for construir para locar, analisar a demanda por aluguéis na região.
  • Documentação e Regularização: Certificar-se de que toda a documentação do terreno está em ordem, conforme a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.500,00 e da 2ª praça é de R$ 158.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Terezinha em Cuiabá/MT. A região de Residencial Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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