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Terreno Urbano com 363 m² em Bauru , Parque Val De Palmas , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru! Terreno de 363 m² em localização privilegiada no Parque Val de Palmas. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto promissor. A área oferece excelente potencial de valorização e desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 141.211,30
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 148.703,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Bauru, com 363 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma praça única com lance inicial de R$ 141.211,30. A localização no Parque Val De Palmas, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bauru, focando na região do Parque Val de Palmas. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e o valor de revenda ou locação de imóveis construídos na vizinhança.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Caso seja possível, uma visita ao local é fundamental para avaliar as condições do terreno, o acesso, a topografia e a infraestrutura urbana disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação).
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Bauru para entender as leis de zoneamento aplicáveis ao lote. Descobrir qual o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista), o coeficiente de aproveitamento, recuos obrigatórios e altura máxima permitida. Isso definirá o potencial real do terreno.
  • Custo de Construção e Viabilidade Financeira: Obter orçamentos detalhados para a construção de um projeto que se adeque ao zoneamento e à demanda local. Calcular o custo total do empreendimento (aquisição do terreno + construção + impostos + taxas) e compará-lo com o valor de mercado estimado para o imóvel finalizado.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, o lance inicial de R$ 141.211,30 é o ponto de partida. Avaliar o valor máximo que se está disposto a pagar com base na análise de viabilidade financeira. Se o lance inicial for muito abaixo do valor de mercado, pode ser interessa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.211,30 e da 2ª praça é de R$ 148.703,86. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Val De Palmas em Bauru/SP. A região de Parque Val De Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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