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Terreno Urbano com 373,92m² em Barão/RS , Barão , Barão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.92m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Barão/RS! Terreno urbano de 373,92m² em localização privilegiada, esquina com a Rua Duhren. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a área em expansão tornam este lote um investimento promissor. Consulte a matrícula para detalhes completos e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:20
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Barão/RS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área de 373,92m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para incorporação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Segundo Leilão, o que geralmente implica em valores mais atrativos. A data de encerramento é 06 de novembro de 2025, às 14:20. Recomendo monitorar os lances e considerar a possibilidade de fazer uma proposta à vista, que tem maior chance de ser aceita, especialmente se for próxima ao valor de avaliação.
  • Valor de Avaliação e Lance Sugerido: O lance sugerido é de R$ 55.000,00, com um incremento de R$ 500,00. É crucial verificar o valor de avaliação oficial (se disponível e confiável) para entender o potencial de desconto. Se o valor de avaliação for significativamente maior, este lote pode ser adquirido com um excelente deságio.
  • Documentação: A consulta à Matrícula nº 19.258 do Registro de Imóveis de Carlos Barbosa/RS é fundamental. Verifique se há ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do projeto. Os documentos de Edital, Avaliação e Matrícula estão disponíveis para consulta.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Barão/RS para terrenos com características semelhantes é essencial. Entender a demanda por novos empreendimentos na região ajudará a definir a melhor estratégia de uso para o terreno.
  • Plano de Ação: Se o valor de aquisição estiver dentro do esperado e sem pendências significativas na matrícula, considere as seguintes opções:
    • Construção para Venda: Desenvolver um projeto residencial (casas ou sobrados) que atenda à demanda local, visando um retorno rápido sobre o investimento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barão.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barão no edital oficial. Imóveis de leilão em Barão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barão em Barão/RS. A região de Barão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barão. Confira outros imóveis em leilão em Barão.
Para participar de leilões de imóveis em Barão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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