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Terreno Urbano com Edificação Industrial em Barão/RS , Barão , Barão - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernanda Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5120m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Barão/RS! Terreno de 5.120,00m² com edificação industrial de 2.064,00m², ideal para investidores que buscam expandir ou iniciar operações na região. A localização estratégica na zona urbana, com acesso a vias importantes, e a proximidade com o Ofício de Registros Públicos da Comarca de Carlos Barbosa, facilitam a regularização e o desenvolvimento do seu negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e uso industrial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor industrial ou para empresas que buscam expandir suas operações em uma localização estratégica no Rio Grande do Sul. Com uma área total de 5.120,00m² e uma área construída de 2.064,00m², o terreno oferece espaço considerável para desenvolvimento e otimização de processos produtivos.

Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça, com lance inicial de R$ 2.650.000,00, é o momento ideal para apresentar uma proposta. A possibilidade de lance parcelado, conforme o Art. 895 do CPC, com entrada de pelo menos 25% e parcelamento em até 30 meses, oferece flexibilidade financeira para o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de leilão de imóveis em Barão e Carlos Barbosa. Avaliar a demanda por espaços industriais, os preços de locação e venda de imóveis similares, e o potencial de crescimento econômico da área.
  • Avaliação da Edificação: Contratar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação da edificação industrial existente. Identificar a necessidade de reformas, adaptações ou modernizações para atender às necessidades específicas do negócio pretendido.
  • Proposta de Aquisição: Preparar uma proposta de aquisição, considerando o lance inicial de R$ 2.650.000,00. Se a intenção for parcelar, calcular o valor da entrada (mínimo de 25%) e as parcelas mensais, garantindo a conformidade com as regras do leilão (até 30 meses).
  • Negociação e Arrematação: Monitorar o leilão e, se necessário, ajustar a proposta. Caso não haja lances à vista, a proposta de parcelamento será considerada.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar o processo de regularização do imóvel e planejar as etapas de reforma e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernanda Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barão no edital oficial. Imóveis de leilão em Barão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barão em Barão/RS. A região de Barão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barão. Confira outros imóveis em leilão em Barão.
Para participar de leilões de imóveis em Barão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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