Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barão/RS Ver leilões no bairro Zona Urbana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano em Barão/RS com 5.120m² , Zona Urbana , Barão - RS

Ver mais imóveis de leilão em Barão
Este imóvel está sendo leiloado por Fernanda Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5120m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Barão/RS! Terreno urbano com 5.120,00m² na zona urbana, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. Localizado em área estratégica, este imóvel oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente reavaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Barão/RS, com 5.120,00m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em uma Zona Urbana e ter sido reavaliado em R$ 2.650.000,00. A natureza judicial trabalhista da venda sugere que pode haver uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, dependendo da praça e do lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão ocorre em 29/01/2026. É crucial verificar se há mais de uma praça e quais os valores de lance inicial para cada uma. Se a primeira praça tiver um lance inicial muito alto, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução de valor.
  • Pesquisa de Mercado Local: Embora a reavaliação seja de R$ 2.650.000,00, é fundamental pesquisar o valor de terrenos similares na região de Barão/RS para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar a fundo a 'Planilha de Leilão' e a matrícula n° 12.074. Verificar se há restrições de uso, zoneamento, ou pendências legais que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Custo de Desenvolvimento: Se a intenção for construir, estimar os custos de infraestrutura (água, luz, esgoto, acesso) e licenciamento para o tipo de empreendimento desejado (residencial, comercial, industrial).
  • Estratégia de Lance: Com base na reavaliação e na pesquisa de mercado, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável. Considerar a possibilidade de parcelamento, se oferecido, para otimizar o fluxo de caixa.

Este terreno, por sua metragem e localização, permite diversas possibilidades de exploração, desde um loteamento até um empreendimento comercial ou industrial, dependendo do zoneamento e das necessidades da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barão/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernanda Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barão no edital oficial. Imóveis de leilão em Barão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Barão/RS. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barão. Confira outros imóveis em leilão em Barão.
Para participar de leilões de imóveis em Barão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita