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Terreno Urbano com 5.120m² em Barão/RS , Zona Urbana , Barão - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernanda Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5120m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno urbano de 5.120m² com um prédio industrial de 2.064m² em apartamentos leilão em Barão/RS. Ideal para expansão de negócios ou reestruturação industrial. A localização estratégica na zona urbana, com acesso facilitado, e a área construída existente oferecem um potencial significativo para desenvolvimento. A matrícula 12.074 detalha as características do imóvel e suas confrontações. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 2.650.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados em logística, indústria leve ou desenvolvimento imobiliário na região de apartamentos leilão em Barão/RS. A área total de 5.120,00m² oferece um vasto espaço para expansão ou novas construções, enquanto os 2.064,00m² de área construída já existente, embora em regular estado de conservação, podem ser rapidamente adaptados para diversas finalidades, como centro de distribuição, armazém ou até mesmo para abrigar novas operações industriais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão judicial inicia com um lance inicial de R$ 2.650.000,00. Dado o valor de avaliação e a natureza do imóvel (terreno industrial com construção), é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um valor competitivo e o orçamento permitir, a primeira praça pode ser considerada.
  • 2ª Praça: A data da segunda praça ainda não está definida no HTML fornecido, mas é crucial monitorá-la. Historicamente, imóveis industriais em leilões judiciais podem apresentar descontos significativos na segunda praça, tornando a aquisição ainda mais vantajosa. Recomenda-se acompanhar o site da leiloeira para a definição desta data e do lance inicial para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Vistoria Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria presencial detalhada do imóvel. Avaliar o estado real da construção, a infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento), e o potencial de adaptação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares e galpões industriais na região de Barão e cidades vizinhas. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  3. C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernanda Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barão no edital oficial. Imóveis de leilão em Barão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Barão/RS. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barão. Confira outros imóveis em leilão em Barão.
Para participar de leilões de imóveis em Barão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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