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Terreno Urbano com Prédio Industrial em Barão/RS , Zona Urbana , Barão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5120m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Barão/RS! Terreno urbano de 5.120,00m² com prédio industrial de 2.064,00m² em bom estado de conservação. Localizado em zona urbana, com fácil acesso e confrontações definidas. Ideal para investidores que buscam expandir suas operações ou para desenvolvimento de novos projetos industriais. A matrícula n° 12.074 detalha todas as informações registrais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor industrial ou para quem busca um terreno amplo com infraestrutura já existente. A área de 5.120,00m² oferece flexibilidade para expansão ou readequação das instalações, enquanto os 2.064,00m² de área construída, embora em regular estado, podem ser rapidamente adaptados às necessidades do novo proprietário.

Considerando que o leilão é judicial e a data de 23/10/2025, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. O valor de avaliação de R$ 2.650.000,00 serve como um bom ponto de partida para análise, mas é essencial acompanhar o leilão para determinar o valor real de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis industriais na região de imóveis Caixa em Barão/RS e cidades vizinhas para entender os valores de mercado e a demanda por este tipo de propriedade.
  • Análise de Custos: Levantar os custos estimados para eventuais reformas ou adaptações necessárias no prédio industrial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de adaptação. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o lance inicial será o valor de avaliação. Caso contrário, o lance mínimo será definido pelo juiz.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar o estado real da construção e identificar necessidades de reparo.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o auto de reavaliação para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o investimento.

A localização em Zona Urbana e a área total do terreno são pontos fortes que justificam o investimento. A possibilidade de utilizar o prédio existente ou de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernanda Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barão no edital oficial. Imóveis de leilão em Barão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Barão/RS. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barão. Confira outros imóveis em leilão em Barão.
Para participar de leilões de imóveis em Barão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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