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Terreno urbano com 93.445,82 m² em área plana e brejosa, ideal para desenvolvimento , Vila Soma , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano amplo com 93.445,82 m², dividido em duas áreas remanescentes, localizado em região estratégica de leilões em Sumaré/SP.

O terreno apresenta topografia praticamente plana, com solo brejoso devido à proximidade de uma pequena represa e ao Ribeirão Quilombo, que delimita aproximadamente 340 metros da lateral do imóvel, configurando uma Área de Preservação Permanente de cerca de 17.000 m². A localização é próxima ao centro da cidade, em área de desenvolvimento impulsionada por órgãos públicos.

Características importantes:
  • Área total de 93.445,82 m², ideal para projetos de grande porte ou empreendimentos industriais e comerciais.
  • Possui acesso por estrada de terra no final da Avenida Soma.
  • Documentação regularizada com transcrição no Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP.
  • Potencial para canalização e melhorias ambientais devido à presença de brejos e represa.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com grande extensão em local estratégico para desenvolvimento urbano e industrial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 9.002.865,67
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 14.501.432,83
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.000,00
Economia: R$ 14.500.432,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Sumaré/SP:

Considerando a avaliação de R$ 9.002.865,67 e o lance mínimo igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, que inicia em 2025-10-01T15:00:00-03:00 e encerra em 2025-10-15T15:00:00-03:00. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 permite ajustes estratégicos nos lances.

O imóvel é um terreno amplo, com topografia plana e características ambientais que exigem canalização e cuidados com a área de preservação permanente. Portanto, recomenda-se:

  • Estudo detalhado do zoneamento e legislação ambiental local para avaliar possibilidades de uso e eventuais restrições.
  • Contato com órgãos públicos e ambientais para entender projetos de desenvolvimento urbano e possíveis incentivos.
  • Planejamento financeiro para arrematação à vista, pois o edital prioriza propostas à vista e o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro deve ser considerado no orçamento.
  • Considerar propostas parceladas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, caso o fluxo de caixa exija, mas priorizar o lance à vista para maior competitividade.
  • Monitorar o andamento do leilão e habilitação para garantir participação efetiva e evitar desclassificação.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 9.002.865,67
Lance mínimo 1ª praçaR$ 9.002.865,67
Incremento mínimoR$ 10.000,00
Prazo 1ª praça01/10/2025 15:00 até 15/10/2025 15:00
Prazo 2ª praça15/10/2025 15:01 até 30/10/2025 15:00
Prazo 3ª praça30/10/2025 15:01 até 18/11/2025 15:00

Este planejamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.002.865,67 e da 2ª praça é de R$ 14.501.432,83. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Soma em Sumaré/SP. A região de Vila Soma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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