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Terreno Urbano com Área de 4.741,96m² em Andirá/PR , Vila Santa Inês , Andirã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4741.96m²

Descrição

Oportunidade Única em Andirá/PR!
Adquira um extenso terreno urbano de 4.741,96m² em localização privilegiada. Ideal para empreendimentos imobiliários, loteamentos ou projetos de grande escala. A área oferece vasto potencial de desenvolvimento em uma região em crescimento. Não perca a chance de investir em um imóvel com características raras no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:25
Valor: R$ 790.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:25
Valor: R$ 592.500,00
Economia: R$ 197.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Andirá/PR representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 4.741,96m² e o valor de lance inicial de R$ 790.000,00 na primeira praça. A segunda praça, com lance inicial de R$ 592.500,00, oferece um potencial de economia significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado o lance inicial consideravelmente menor. A diferença de R$ 197.500,00 pode ser reinvestida no desenvolvimento do terreno.
  • Potencial de Valorização: A área de 4.741,96m² é um diferencial importante. Dependendo da demanda local e do zoneamento, este terreno pode ser ideal para:
    • Loteamento Residencial: Dividir a área em lotes menores para venda individual, atendendo à demanda por moradia na região.
    • Empreendimento Comercial: Dada a localização em perímetro urbano, pode ser viável para construção de galpões, centros logísticos ou condomínios comerciais.
    • Desenvolvimento Agrícola/Hortifrutigranjeiro: Se o zoneamento permitir, a área pode ser utilizada para cultivo, aproveitando a proximidade com a cidade.
  • Análise de Riscos e Dívidas: É crucial analisar detalhadamente os débitos de IPTU e as hipotecas registradas em favor do Banco do Brasil. A penhora existente também deve ser compreendida em sua totalidade. A documentação completa, incluindo a matrícula atualizada e o termo de penhora, deve ser revisada por um especialista jurídico para garantir a clareza sobre a situação e os custos envolvidos na regularização.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se necessário para o projeto) e honorários de advogados e engenheiros para o desenvolvimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andirã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andirã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andirã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andirã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.000,00 e da 2ª praça é de R$ 592.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Andirã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andirã no edital oficial. Imóveis de leilão em Andirã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Inês em Andirã/PR. A região de Vila Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andirã. Confira outros imóveis em leilão em Andirã.
Para participar de leilões de imóveis em Andirã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andirã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andirã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andirã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andirã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andirã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andirã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andirã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andirã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andirã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andirã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andirã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andirã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andirã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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