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Terreno Urbano com Barracões em Porto Nacional/TO , Laguna I , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Nacional/TO! Terreno urbano de 450 m² com 45 m² de área construída, localizado no Loteamento Bairro Porto Imperial. O imóvel conta com um barracão dividido, com sala, cozinha, banheiro e um quarto. Embora necessite de acabamentos e pintura externa, a estrutura está em estado regular de conservação e o lote está parcialmente murado. Uma excelente opção para investimento ou construção. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 15:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 37.500,00
Economia: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$37.500,00 na segunda praça. A área de 450 m² no Bairro Porto Imperial, em ofertas de leilão em Porto Nacional/TO, oferece flexibilidade para desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Porto Imperial e Porto Nacional. Comparar com o valor de mercado estimado (1.5x avaliação, se disponível) e o lance inicial.
  • Avaliação Detalhada da Construção: Embora a descrição mencione 45 m² construídos, é crucial uma vistoria técnica para avaliar a real condição dos barracões. Identificar os custos necessários para finalizar o banheiro, pintar a parte externa e interna, e verificar a estrutura do telhado e piso.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e na avaliação da construção, definir a melhor estratégia:
    • Reforma e Revenda: Se os custos de reforma forem compatíveis com o potencial de valorização, reformar o imóvel para venda.
    • Construção Nova: Caso o valor do terreno seja o principal atrativo, considerar a demolição dos barracões existentes e a construção de um novo imóvel (residencial ou comercial), alinhado à demanda local.
    • Locação: Avaliar a possibilidade de locação após pequenas melhorias, gerando renda passiva.
  • Análise de Praças: O imóvel está em sua segunda praça com lance inicial de R$37.500,00, o que representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$75.000,00). A data da segunda praça é 22/10/2025. É recomendável monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, considerando os custos de reforma e o potencial de retorno.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laguna I em Porto Nacional/TO. A região de Laguna I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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