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Terreno Urbano com Casa de 2 Quartos e 1 Banheiro em 160m² , Colina Do Sol , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este terreno de 160m² em ofertas de leilão em Presidente Prudente oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com uma área total de 160m², ele inclui uma construção simples com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para reformas ou expansões.
A localização em um loteamento urbano sugere proximidade a serviços essenciais, facilitando o uso imediato ou aluguel após melhorias. Os ônus existentes, como a alienação fiduciária, demandam atenção legal, mas uma vez resolvidos, o imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva.

  • Potencial para construção ou reforma para aumentar o valor.
  • Parcelamento disponível com 25% de entrada e até 30 meses, facilitando o financiamento pessoal.
  • Visitas agendadas permitem uma avaliação detalhada antes do investimento.
Com o lance mínimo em R$ 90.000,00, há espaço para negociações que rendam retornos atrativos. Este ativo pode ser uma adição estratégica a um portfólio, promovendo estabilidade e crescimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 160m² com uma construção básica, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu revisaria minuciosamente o edital para entender todos os ônus, como a alienação fiduciária registrada, garantindo que não haja complicações legais que possam afetar a posse. Com o lance mínimo em R$ 90.000,00, eu consideraria entrar na primeira praça, pois o valor inicial parece acessível e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite lances precisos sem overbids desnecessários.
Passos iniciais: Eu agendaria uma visita com pelo menos 3 dias de antecedência via telefone (44) 3211-0148 para inspecionar o terreno e a construção, avaliando o estado real dos 2 quartos e 1 banheiro. Isso ajudaria a estimar custos de reforma, que poderiam ser financiados pelo parcelamento oferecido (25% de entrada e o restante em até 30 meses), tornando o investimento mais gerenciável.

  • Análise de custos: Utilizando uma tabela simples para organizar despesas potenciais:
ItemEstimativa (R$)Ação
Reformas na construção50.000,00Orçamento inicial para melhorias nos quartos e banheiro
Taxas e comissões (5% do leiloeiro)4.500,00 (baseado no lance mínimo)Incluir no plano de pagamento
Parcelamento restante67.500,00 (75% do lance mínimo)Dividir em 30 meses para cash flow sustentável
  • Se não arrematar na primeira praça, eu monitoraria para a venda direta até 16/09/2025, ajustando lances com base na concorrência.
  • Após a aquisição, o foco seria na revitalização: reformar a construção para aluguel ou venda, potencializando os 160m² para usos residenciais ou comerciais, como uma pequena casa de hóspedes.
Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez subdividindo o terreno se permitido, para maximizar retornos, sempre priorizando a conformidade legal para evitar surpresas. Esse abordagem garante um investimento calculado e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colina Do Sol em Presidente Prudente/SP. A região de Colina Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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