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Terreno Urbano com Casa em Alvenaria em Porecatu-PR , Vila Iguaçu , Porecatu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

135.99m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porecatu-PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terra urbana com 135,99m², incluindo uma casa em alvenaria de 76,48m². Localizado na Rua Eduardo Bento Lopes, nº 49, em uma área promissora da cidade. Ideal para quem busca investir em uma região em desenvolvimento ou para construir seu novo lar. A proximidade com a Usina Central do Paraná e a estrutura do loteamento Vila Iguaçu agregam valor a esta propriedade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 106.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 63.600,00
Economia: R$ 42.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Porecatu-PR, com uma área total de 135,99m² e uma construção de 76,48m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades de médio porte.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Praças: A avaliação atual é de R$ 106.000,00. A primeira praça, com o mesmo valor, ocorrerá em 15/10/2025. A segunda praça, com um desconto significativo de 40% (R$ 63.600,00), acontecerá em 29/10/2025. Para maximizar o retorno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto oferecido.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Porecatu, localizada no Paraná, tem apresentado um desenvolvimento gradual. A área onde o imóvel se encontra, o loteamento Vila Iguaçu, pode se beneficiar de futuras melhorias de infraestrutura urbana. A casa existente, embora com 76,48m², pode ser reformada e modernizada para aumentar seu valor de mercado, ou o terreno pode ser utilizado para um novo projeto construtivo, dependendo da demanda local.
  • Mercado Imobiliário Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Porecatu. Analisar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento. A proximidade com a Usina Central do Paraná pode indicar um mercado de locação estável, caso o imóvel seja destinado a esse fim.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o investidor deve considerar os custos de reforma (se aplicável), impostos (IPTU), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos de condomínio, caso haja. A dívida de IPTU, se existente, deve ser verificada e incluída no cálculo total do investimento.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Monitoramento:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porecatu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Al Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porecatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porecatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porecatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.000,00 e da 2ª praça é de R$ 63.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porecatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porecatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Porecatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Iguaçu em Porecatu/PR. A região de Vila Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porecatu. Confira outros imóveis em leilão em Porecatu.
Para participar de leilões de imóveis em Porecatu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porecatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porecatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porecatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porecatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porecatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porecatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porecatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porecatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porecatu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porecatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porecatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porecatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porecatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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