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Terreno Urbano com Potencial de Construção em Maringá/PR , Zona 08 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8228m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Maringá/PR!
Este terreno de 8.228 m² na Avenida Monteiro Lobato oferece um potencial significativo para desenvolvimento, especialmente com o projeto de alteração do plano diretor que visa permitir edificações verticais. A área utilizável de 7.500 m² é ideal para diversos projetos imobiliários. Apesar das diversas averbações na matrícula, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este lote uma opção atrativa para investidores com visão de futuro. A proximidade com um córrego e a infraestrutura completa da região complementam os atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 13.049.695,26
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:30
Valor: R$ 6.525.000,00
Economia: R$ 6.524.695,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável, especialmente devido à possibilidade de alteração do plano diretor para permitir edificações verticais. A área de 8.228 m² é substancial e a área utilizável de 7.500 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$13.049.695,26
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$13.049.695,26
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$6.525.000,00

Considerando a avaliação e o lance inicial da primeira praça, o valor é elevado. No entanto, a segunda praça apresenta um lance inicial significativamente menor, representando uma oportunidade mais acessível para aquisição. Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, visando obter um melhor custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar a tramitação do Recurso Especial mencionado nas observações. Embora o Agravo de Instrumento tenha sido improvido, é prudente verificar o andamento de recursos posteriores.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em casas de leilão em Maringá, focando em terrenos com potencial de desenvolvimento vertical na Zona 08 e arredores. Avaliar o valor de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e eventual construção.
  3. Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma due diligence completa para entender a extensão e o impacto das diversas averbações e indisponibilidades na matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário para analisar os riscos e custos associados à regularização.
  4. Estratégia de Lance: Se a decisão for prosseguir, planejar uma estratégia de lance agressiva, mas dentro de limite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.049.695,26 e da 2ª praça é de R$ 6.525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona 08 em Maringá/PR. A região de Zona 08 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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