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Terreno com Edificação em Cuiabá - MT , Jardim Al , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Várzea Grande! Terreno com edificação em localização estratégica, ideal para investimento ou moradia. Com 250m² de área total e 86m² de área construída, o imóvel dispõe de 3 quartos e 1 banheiro, oferecendo bom potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 98.122,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 98.122,20 e o incremento de R$ 900,00. A data de encerramento do leilão em 28 de novembro de 2025 às 14h00 oferece um prazo considerável para planejamento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com edificação.
  • Área: 250m² de terreno e 86m² construídos.
  • Configuração: 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha.
  • Localização: Rua Poxoro, Jardim Al, casas de leilão em Várzea Grande - MT.
  • Matrícula: 20.782 do Cartório do 1. Serviço Notarial e de Registro de Várzea Grande - MT.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento. Dado que o valor de lance inicial é relativamente baixo, há uma boa chance de arrematação sem uma disputa acirrada.
  2. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para avaliar as condições da edificação. A descrição menciona "vegetação e alguns calamentos" na área externa, o que pode indicar necessidade de paisagismo ou melhorias.
  3. Potencial de Valorização: A área construída de 86m² com 3 quartos e 1 banheiro pode ser reformada e modernizada para aumentar seu valor de mercado. A localização em Várzea Grande, com acesso a serviços, é um ponto positivo.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e possíveis reformas. O valor da dívida atual de R$ 473.907,17 deve ser cuidadosamente analisado, pois o comprador pode ser responsável por quitá-la, dependendo das condições do edital.
  5. Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do estado do imóvel após a reforma, pode-se optar pela venda com valorização ou locação, gerando renda passiva....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marca Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.122,20. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Al em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Al possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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