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Terreno Urbano com Residência em Soledade/RS , Centro , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1160.56m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Soledade/RS! Terreno amplo com 1.286,56m² na Zona Centro, ideal para investimento ou moradia. Possui construção residencial de 350,00m², com parte averbada e parte não averbada, oferecendo flexibilidade para reformas ou novos projetos. Localização privilegiada, próximo a comércios e serviços. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/04/2026 18:00
Valor: R$ 1.657.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 011 em leilao com descontos em Soledade/RS:

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores, considerando sua localização central e a área total de 1.286,56m². A área construída de 350,00m², com parte averbada e parte não averbada, sugere a possibilidade de:

  • Reforma e Revenda: Investir na regularização da área não averbada e em uma reforma moderna para revender o imóvel com valorização.
  • Construção de Novas Unidades: Dada a metragem do terreno, pode ser viável a construção de novas unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a alta demanda por imóveis na região.
  • Exploração Comercial: A localização central e a área do terreno podem ser ideais para um empreendimento comercial, como lojas, escritórios ou um pequeno Centro comercial.

Estratégia de Praça:**

Considerando o valor de avaliação de R$1.657.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite:

  • Redução de Preço: A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo em relação à primeira, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Menor Concorrência: Em alguns casos, a segunda praça pode atrair menos interessados, facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada da Matrícula: Verificar todas as averbações, ônus e restrições na matrícula 34.646 e 10.386.

2. Vistoria Técnica: Realizar uma vistoria completa para avaliar o estado de conservação da construção existente e o potencial de aproveitamento do terreno.

3. Orçamento de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para as benfeitorias necessárias ou para um novo projeto.

4. Análise de Mercado Local: Pesquisar os preços de imóveis similares na região de Soledade/RS par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.657.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Soledade/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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